- Detalles
Tenencia Concepto y diferencias con la posesión
Dado que en los últimos años he escuchado de casos en los cuales un propietario pierde su propiedad por el paso del tiempo, específicamente cuando personas de confianza usan la posesión para adquirirla, me he propuesto responderles a los que me preguntan, ¿en qué casos se pierde una propiedad por el paso del tiempo?
Tenencia
Para esto me remito inicialmente al artículo 775 del código civil de Colombia, el cual señala el concepto de mera tenencia así:
"Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece."
Posesión
- Detalles
¿Qué es el Multiple Listing Service MLS?
El Multiple Listing Service MLS o Servicio de listado múltiple SLM traducido al español, define la colaboración entre profesionales del sector inmobiliario.
La colaboración viene dada principalmente por compartir el inmueble captado, de forma que cualquier asociado de la MLS, puede comercializarlo.
Las MLS tienen además un protocolo o guía de proceso que deben aceptar todos sus asociados, y que regulan el correcto funcionamiento de las mismas y establecen las reglas de colaboración entre los socios.
- Detalles
Ley de pago a plazos justos
Por fín una norma que protege al microempresario y emprendedor en términos de flujo de caja ofreciendo una ley de pago a plazos justos. Pero aún así, no me parecen plazos justos; el plazo máximo no debería superar el de los compromisos crediticios promedio, como los son 30 días, tal como lo son los créditos bancarios. No les parece?.
Sancionada por Iván Duque, la Ley de Pago a Plazos Justos para proteger además el empleo en el país.
Tiene como objetivo acabar con el abuso de las grandes y medianas empresas con las microempresas con las cuales se financian absurdamente en estos momentos contratando plazos de locura para el pago de sus facturas, sometiéndolas a niveles altísimos de baja liquidez, los cuales a su vez afectan los pagos mensuales de sus compromisos.
- Detalles
📜Hasta el 31 de octubre de 2020 se pagará el 80% del capital de impuetos distritales sin intereses ni sanciones | Decreto 678 de 2020
El Artículo 7 del nombrado decreto dicta lo siguiente:
"Recuperación de cartera a favor de entidades territoriales. Con el fin de que las entidades territoriales recuperen su cartera y generen mayor liquidez, así como la posibilidad de aliviar la situación económica de los deudores, los contribuyentes, responsables, agentes retenedores y demás obligados accederán a los siguientes beneficios en relación con los impuestos, tasas, contribuciones y multas pendientes de pago a la entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo:
• Hasta el 31 de octubre de 2020 se pagará el 80% del capital sin intereses ni sanciones.
• Entre el 1 de noviembre de 2020 y hasta el 31 diciembre se pagará el 90% del capital sin intereses ni sanciones.
• Entre el1 de enero de 2021 y hasta el31 de mayo de 2021 se pagará el 100% del capital sin intereses ni sanciones."
Para todos aquellos que disponen de liquidez es un momento oportuno para pagar y evitar sanciones.
Por C.P Néstor Andrade
Descargar:
📜 Decreto 678 del 20 de mayo de 2020
------------------------------------
👉 Esto y más en: https://Conta.InabVirtual.com
¡Convercemos!
📟 Instagram: https://instagram.com/ivconta
Más de nuestras redes!
CONTABILIDAD Y MICROEMPRESAS
📊 Facebook: https://facebook.com/ivconta
📊 Instagram: https://instagram.com/ivconta
TECNOLOGIA Y EMPRENDIMIENTO
💻 Facebook: https://facebook.com/ivtecno
💻 Instagram: https://instagram.com/ivtecnologiayservicio
💻 Facebook Asterisk: https://www.facebook.com/asteriskenespanol/
BROKERS INMOBILIARIOS
🏠 Facebook: https://facebook.com/Inabvirtualcom
🏠 Instagram: https://instagram.com/Inabvirtual_nestor_andrade
🏠 Twitter: https://Twitter.com/Inabvirtual
🏠 Pinterest: https://co.pinterest.com/inabvirtual/
🏠 Facebook Lotes: https://www.facebook.com/lotesdeoportunidad/
🏠 Google Mi Negocio: https://goo.gl/jTAS6H
Redes de Néstor Andrade
👨 Facebook personal: https://www.facebook.com/nestorandradeb
👨 Instagram: https://instagram.com/Inabvirtual_nestor_andrade
👨 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/n%C3%A9stor-carlos-andrade-bustillo/
👨 Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCqo1gNNnbceE9BFW5_P8wqQ
👨 Google Mi Negocio: https://bit.ly/NestorContable
PERSONAL - YOUTUBE - CONTA
Lea más sobre este tema en:
📑 https://www.inabvirtual.com/contenido/contable/388-quienes-pueden-hacer-registro-virtual-del-rut-ante-la-dian
#decreto6782020 #decreto678 #decretodescuentosimpuestosdistritales #covid19 #inabvirtual #nestorandradecontable #nestorandradebroker
- Detalles
👉Ventas inmobiliarias han bajado quizás en 80% o mas por causa del Covid-19!
Ante esta crisis sanitaria por el Covid19, los profesionales inmobiliarios, agentes, brokers e inmobiliarias han adaptado sus actividades y se han volcado hacia las redes sociales, servicios de mensajería, videollamadas y videoconferencias.
Leer más: 👉Ventas inmobiliarias han bajado quizás en 80% o mas por causa del Covid-19
- Detalles
Webinar "Cómo captar clientes con email marketing inmobiliario"
Leer más: Webinar "Cómo captar clientes con email marketing inmobiliario"
- Detalles
Ánimo para los que somos independientes!.
Leer más: Ánimo para los que somos independientes que hoy te entregaré un regalo!
¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público?
- Detalles
¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público?
Para algunos seguidores que me han preguntado en reiteradas ocasiones: ¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público!
La respuesta es la siguiente:
Si, ¿pero qué vendo en línea?.
La prueba de que si funciona!
- Detalles
Comparto este informe de la firma Deloitte sobre la Ley de crecimiento económico para su análisis y archivo para posteriores consultas.
Descárguelo aquí!
Informe en pdf- Ley de Crecimiento Ecnómico
Cordialmente,
C.P. NESTOR ANDRADE
#leydecrecimientoeconomico #dian #regimensimple #deloitte #inabvirtual #nestorandrade
- Detalles
- Detalles
Las habilidades de un agente inmobiliario van mas allá de las habilidades en el manejo de técnicas tradicionales de venta, suponen hoy día, adicional a un sin número de competencias tener y potenciar habilidades con las nuevas tecnologías.
No es fácil entonces para el emprendedor salir al ruedo con información mínima y pretender tener éxito en las actividades inmobiliarias. Es aquí donde muchos desisten en recorrer ese camino desconocido.
Con esta charla se integran dos entrenamientos que suman una intensidad de 8 horas:
1. Primer entrenamiento: Agente Inmobiliario Independiente.