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En las operaciones con intermediarios o inmobiliarias referentes a arrendamientos de bienes inmuebles debemos atender lo siguiente:
* Se debe exigir el RUT de la persona natural o Jurídica propietaria del bien inmueble, o la certificación del beneficiario del pago expedida por la Inmobiliaria o intermediario.
* Se debe tener en cuenta la calidad de Régimen simplificado o Común del propietario del bien inmueble, para la aplicación de la retención a titulo de IVA y no la calidad de contribuyente de la inmobiliaria o intermediario.
* El certificado de retención en la fuente a titulo de Renta o IVA debe expedirse a nombre del propietario del bien inmueble y no de la inmobiliaria o intermediario.
4. La retención a titulo de ICA en caso de practicarse, debe realizarse a nombre del propietario del bien inmueble y no de la inmobiliaria.
5. La información que se debe reportar en medios magnéticos nacionales y distritales referente al gasto por el respectivo arrendamiento, debe hacerse con el nombre o razón social del dueño del bien inmueble y no de la inmobiliaria o intermediario.
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La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta el 3,18%, es decir que se elevan al mismo ritmo de la inflación causada durante el año anterior, según lo establecido en la Ley 820 de 2003.
Según lo afirmó la presidenta de la entidad, María Clara Luque, "el incremento tiene amplio impacto entre la población colombiana pues afecta al 44% de familias que viven en arriendo así como a los propietarios que devengan sus ingresos de dichos alquileres".
Sin embargo, a dirigente del gremio, que agrupa a los profesionales inmobiliarios, aclaró que los arrendamientos no se incrementan automáticamente en enero sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o del último incremento.
Así mismo, el aumento definido es legal siempre y cuando “éste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentre arrendada”, agregó.
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Juan Rafaél Pérez, CEO de BTG Pactual y Felipe Encinales, Socio Fundador de Inverlink. FOTO CORTESÍA BTG PACTUAL
Una alianza entre BTG Pactual e Inverlink permitirá que las rentas inmobiliarias de ambas compañías se integren en un único Fondo de Inversión Colectiva (FIC) para este segmento a través de un sólo gestor inmobiliario: Tandem Capital, que además tendría otro mandato de “desarrollar estrategias inmobiliarias de otro tipo (con más fondos y otros clientes)”, explicó Juan Rafaél Pérez, CEO de BTG Pactual.
Leer más: Nace un nuevo fondo inmobiliario en Colombia: una alianza entre BTG Pactual e Inverlink
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Una de las cinco torres de este proyecto inmobiliario se encuentra a escasos 200 metros del Castillo San Felipe de Barajas.
La Dirección de Patrimonio del Ministerio de Cultura, expuso ante el Consejo Nacional de Patrimonio Cultural (CNPC), el impacto que representa el proyecto inmobiliario Aquarela, en Cartagena.
En dicho encuentro del Consejo que se realizó en Bogotá, se concluyó que Aquarela, con su propuesta urbana y arquitectónica, "afecta el sitio patrimonial y distorsiona sus cualidades históricas y paisajísticas", en referencia al Castillo de San Felipe y la ciudad amurallada.
Leer más: Autoridades reiteran que edificio Aquarela sí afecta la visual del Castillo San Felipe
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El Gobierno “debería revisar otros gastos y no la vivienda en Colombia”, señaló Fedelonjas sobre el ajuste para residencias entre los $104 y $340 millones.
Cincuenta y siete mil colombianos compraron casa en los últimos tres años con el beneficio a la tasa de viviendas que oscilaban en ese rango de precio. Sin embargo, el Ejecutivo decidió no prolongar más ese auxilio, entre otras razones, por temas presupuestales como lo dice la resolución del 13 de diciembre.
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Maria Luz es una soñadora, apasionada por el emprendimiento, el couching y la mentoria. Actualmente es Directora de Gestión y Emprendimiento en Emprenet S.A.S y Coach en Competencias Gerenciales, Ejecutivo, Personal y Emprendimiento.
Nació en la ciudad de Bogotá, estudió Jurisprudencia en la Universidad del Rosario donde también se especializó en Derecho Comercial y en Administración de Empresas. Aunque estudió jurisprudencia, nunca la ejerció; tuvo la oportunidad de trabajar con bancos y en zona industrial con empresarios. Añade: “ahí comenzó mi vena por el emprendimiento”. Posteriormente, viajó un par de años a Londres y Suiza a estudiar inglés, en su regreso trabajó un año más en bancos. A sus 27 años empezó a ser emprendedora, afirma: “Creé diferentes tipos de empresas, siempre con ilusión y pasión”. “Tuve muchos éxitos y también fracasos, malos y buenos socios, a veces había capital, otras veces no.
Maria Luz y su experiencia como emprendedora
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Vender requiere energía!.
No es solo subir unas fotos de una propiedad a un sitio inmobiliario a ver si llaman; también requiere de un conjunto de pasos y procesos repetitivos antes de firmar un contrato de compra venta.
Nuestro servicio es personalizado con cada propietario, es otro modelo de atención en donde tomamos toda la información necesaria para evitar errores y también para asesorar a nuestro cliente en todo el proceso de venta. Es comenzar a trabajar desde el primer saludo en pro de la satisfacción de una necesidad.
Leer más: Vender requiere energía y más cuando se trata de servicios inmobiliarios
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Esa sensación que puede ser como un pequeño dolor de estómago al caer la noche del domingo y pensar que al siguiente día se debe madrugar para ir a trabajar, no es nada alentador. Entonces, ¿cómo afrontar la situación?
De acuerdo con una encuesta publicada por la página Monster.com, el 78% de los adultos encuestados en el mundo experimentan, por lo general, una sensación de tristeza en la noche del domingo.
Leer más: ¿Qué hacen las personas exitosas un domingo en la noche?
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Estos son tres enemigos silenciosos, debes evitarlos.
1. Procrastinar es postergar actividades realizando otras de menos relevancia.
2. Intentar hacer varias tareas a la vez no es más que desenfocarse repetidas veces una de la otra para poder terminarlas y normalmente la terminas con un mayor agotamiento.
3. Tomar decisiones con la cabeza caliente es a veces apresurado. Puede que en ocasiones necesites tomar decisiones rápidas pero siempre debes aterrizarlas al plano y proyectar los diferentes escenarios u opciones.
C.P. Néstor C. Andrade
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Amanecer o atardecer mirando el mar no tiene precio, pero si este privilegio se disfruta al interior de una vivienda propia es aún más placentero. Teniendo en cuenta esto, se entiende porqué miles de personas alrededor del mundo sueñan con comprar una casa a la orilla del mar, sin embargo, esta decisión no debe tomarse a la ligera. Es importante conocer los cuidados que hay que tener en cuenta a la hora de adquirir una casa o un apartamento cerca del mar.
Ximena Avilán Díaz, diseñadora gráfica y especialista en Gerencia de Diseño, Conservación y Restauración del Patrimonio Arquitectónico, explica que son varios los detalles que se deben tener presentes antes y después de comprar una casa de playa.
Leer más: Recomendaciones para que su casa de playa no sufra con la sal del mar
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La compañía OLX, creada por un argentino y una de las principales plataformas de clasificados online a nivel mundial, desembarcará ahora en el mercado inmobiliario. Lo hará a través de la compra de Properati, otra plataforma online nacida en la Argentina pero enfocada en la oferta de propiedades, con más de 10 años de experiencia.
Según anunciaron ambas empresas, el acuerdo de compra estará listo en los próximos 30 días y fortalece la presencia de OLX en el mercado inmobiliario de la región. Además, incluye la totalidad de Credirati, una plataforma que compara online opciones de créditos hipotecarios.
"Es un paso enorme para consolidarnos en el mercado inmobiliario, no solo en la Argentina sino en todo América Latina"Leer más: Con la compra de Properati, OLX busca crecer en el mercado inmobiliario