Economía, Finanzas y Negocios
Economía, Finanzas y Negocios!.
- Detalles
Una de las claves del éxito financiero es ampliar tu negocio, pero se requiere habilidades y destrezas en cuanto liderazgo se refiere
El éxito financiero de todo gran emprendedor, se logró por medio del crecimiento de su negocio.
Un ejemplo puede ayudarte a entender mejor este consejo del éxito financiero. ¿Conoces Mc Donald’s?, bueno pues todos sabemos que no prepara la mejor hamburguesa en el mundo, pero Mc Donald’s si es la empresa que más hamburguesas vende. Y todo esto se lo debe a los excelentes sistemas que funcionan a la perfección en cualquier Restaurante del mundo.
Entonces si cualquiera puede preparar una hamburguesa mejor que la de Mc Donald’s ¿por que no todos poseen un imperio tan grande? La respuesta se encuentra en las habilidades y destrezas en Sistemas. Uno de los sistemas que debes dominar para conseguir el éxito financiero en tu carrera empresarial es el sistema de Liderazgo. Existen muchos pequeños establecimientos que sirven mejores hamburguesas que Mc Donald’s, pero estos no llegarán a convertirse en grandes imperios por que no poseen las habilidades necesarias que llevaron a este gigante de la comida rápida al éxito financiero.
En este consejo al éxito financiero Robert Kiyosaki te explica cuales son las razones por las que algunos pueden ampliar realmente sus negocios y por qué otros fracasan en el intento. Este post es el número 50 en mi Blog y quiero agradecer a todos los lectores por su preferencia, estoy dedicado ayudar a la gente en su camino al éxito financiero, seguiremos trabajando para lograr un mundo de abundancia. Te invito a revisar el post anterior… “El éxito financiero tiene un excelente plan que lo respalda”. Te dejo con el consejo número nueve.
9. ¿Debería Ampliar mi Negocio?
Método para convertir un negocio pequeño en uno grande
La esposa de un amigo, quien tiene un rentable estudio de gimnasia, recientemente me preguntó si debía abrir una sucursal en otra ciudad. “Mis amigos dicen que con el éxito que tengo, necesito extender mi negocio”, me comentó.
“¿Esos amigos son emprendedores que han abierto varias sucursales de sus empresas en la misma ciudad, en otros estados o países?”, pregunté. “Pues, no”, me dijo. “La mayoría son profesionistas exitosos: doctores, banqueros, abogados, agentes de la bolsa de valores o tienen algún pequeño negocio”.
“Puede que tengan éxito, pero como empleados, en su profesión o en su pequeña empresa”, contesté.
Entonces, “¿qué los califica para alentarte a ampliar tu negocio?”, cuestioné.
“Un negocio grande o uno pequeño, ¿cuál es la diferencia?”, dijo.
“Hay un mundo de diferencia”, le respondí. “Sólo porque tienes éxito en administrar un pequeño negocio no significa que tendrás éxito en administrar uno grande”.
Yo he aprendido a tener cuidado con lo que la gente me aconseja. En otras palabras, si uno quiere convertir una pequeña empresa en una grande, debe pedir consejo a alguien que haya erigido una gran empresa.
Las pequeñas empresas son la columna vertebral de la economía. Sin embargo, pocos son los emprendedores que las convierten en grandes empresas. ¿Por qué?
El Triángulo D-I de mi padre rico muestra los ocho componentes esenciales de un negocio o inversión de éxito: equipo, liderazgo, misión, producto, jurídico, sistemas, comunicaciones y flujo de efectivo. Si un negocio carece de (o es débil en) uno o más de estos ocho componentes, la empresa tenderá a fallar, dejará de crecer o tendrá dificultades financieras.
Por ejemplo, muchos emprendedores tienen buenos productos o servicios, pero son débiles en ventas y mercadotecnia.
En el Triángulo D-I, la palabra Equipo se equilibra con la palabra Liderazgo. Mi padre rico me dijo: “Un buen equipo exige un buen líder”. La Marina me enseñó, “no hay malos soldados, sólo malos líderes”.
Hay muchos emprendedores que no son buenos líderes, por ello no atraen a los colaboradores adecuados y no crecen.
La esposa de mi amigo se ofendió al oír esto. “¿Me estás diciendo que no soy una buena líder?”.
“No”, le contesté. “Te digo que para que amplíes un negocio pequeño necesitas mejorar tus destrezas y experiencia de liderazgo”.
Con anterioridad, ella había tenido problemas con empleados y socios. Quería hacer las cosas a su manera y bien. Creía que sus empleados sólo querían ganar más, sin dar nada a cambio, y que sus socios no la escuchaban. Salió de nuestra segunda reunión muy molesta y convencida de que las demás personas eran el problema, y no su forma de liderazgo.
Ahora abrió una sucursal, pero tiene los mismos problemas con su personal. Yo sigo opinando que sus problemas son de liderazgo.
Tomado de emprendices.co
- Detalles
Este año será una época propicia para invertir en vivienda. Así lo asegura la comisionista Credicorp Capital, al afirmar que los precios están creciendo a su menor tasa desde 2010. Según esta firma, en 2015 las tasas habrían crecido un 7 % y cerrarían este año entre un 3 % y un 4 %.
Otras de las condiciones que hacen propicio el momento son los subsidios que el Gobierno ha venido anunciando durante los últimos seis meses, que buscan incentivar
el mercado con buenas tasas y subsidios para mantener la buena dinámica del sector.
Daniel Velandia, director de Investigaciones de Credicorp, anota que por ahora "aun son atractivas las tasas de interés", porque las subidas que ha anunciado el Banco de la República se empezarían a sentir en el sector dentro de seis meses o un año.
La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) señala que la dinámica se comportará más ajustada a las variaciones de la inflación.
En el caso de vivienda nueva, Fedelonjas dice que adquirir los inmuebles en el ciclo de construcción en el que los precios son más bajos, es decir, la preventa o la venta sobre planos, le representaría al comprador un beneficio considerable.
Sin embargo, para quienes buscan adquirir vivienda con el fin de invertir, este no es el mejor momento. La oferta está aumentando y se prevé que, a lo largo del 2016, la demanda no tenga la misma dinámica.
Este factor, junto con la “estabilización” de precios que menciona Fedelonjas, implica una caída en la rentabilidad de las inversiones a corto plazo, "con respecto a la rentabilidad que percibieron los inversionistas que liquidaron cuando se dieron picos en las tasas de crecimiento de los precios".
Dichos picos se presentaron en 2012, para cuando el índice total de precios de vivienda usada presentó un incremento del 11,78 % con respecto a la vigencia 2011 y el índice de precios de vivienda nueva tuvo un crecimiento del 11,34 % con respecto al mismo periodo.
Credicorp hace una salvedad: quienes tienen dinero y buscan diversificar su portafolio, comprar vivienda siempre será un activo recomendado.
¿EN QUÉ CIUDADES SUBEN MENOS LOS PRECIOS?
Velandia anota que en Armenia la tasa está en un 2 %, mientras en Bogotá y Cali la cifra se ubica en un 6 %, siendo algunas de las ciudades donde más se ha sentido la desaceleración.
Al otro lado están Barranquilla y Medellín, urbes cuyos precios de vivienda están aumentando en un 10 %. Velandia explica que en estas capitales se está presentando una dinámica importante. Destaca que, en este sentido, la Costa Caribe se ha beneficiado del comercio exterior y de los puertos con los que cuenta.
Respecto a Cali, explica que el precio del metro cuadrado es uno de los más bajos dentro de las principales ciudades porque allí la construcción estuvo rezagada entre 2012 y 2014, lo cual afectó los precios.
Sobre Bogotá y Medellín, añade que el ajuste de precios se verá especialmente en estas capitales y que las ventas caerán. Sin embargo, el problema que presentan frente a la adquisición de tierras no permite que los precios también desciendan.
Velandia agrega que en Bogotá podría haber meses en los que se vean mejores precios en ciertos sectores como el norte de la ciudad o los cerros. Con un metro cuadrado que supera los 12 millones de pesos en algunas zonas, el director de investigaciones económicas dice que en Credicorp no creen que dichos costos puedan hacer frente a la actual situación económica que vive el país.
Fuente: Portafolio.co
- Detalles
Aprender el valor del trabajo y el dinero es una de las mayores enseñanzas que recibimos en la vida, sobre todo en estos tiempos de gran incertidumbre e inestabilidad económica, en donde, contar con un sustento para nosotros y para nuestras familias es una bendición. Sin embargo, aprender a trabajar y ganar dinero ya no es suficiente. Para alcanzar una estabilidad económica individual y familiar, es necesario que aprendamos algo más. Es decir, necesitamos aprender a gastar el dinero con sabiduría y prudencia.
Ciertamente, parte del éxito financiero que algunas personas alcanzan, se debe a su habilidad para determinar en qué invertir su dinero y en qué no. Son ese tipo de personas —a las que coloquialmente llamamos "ricas"— quienes han descubierto que hacer rendir y multiplicar sus ingresos, es una cuestión de gasto, más que una cuestión de trabajo. Por tanto, si tu deseo es alcanzar una mayor estabilidad económica para ti y para tu familia, comparto contigo siete cosas en las que la mayoría de los ricos jamás gastan su dinero y tú tampoco deberías hacerlo.
1. No gastan constantemente en salidas costosas
De manera sorprendente, las personas con una mayor estabilidad económica tienden a no realizar salidas con altos costos. Es decir, no necesitan gastar su dinero en antros, restaurantes, plazas comerciales u hoteles de lujo —de manera constante— para pasar momentos agradables. Por el contrario, reservan su dinero para ocasiones o viajes especiales, en donde puedan darse el privilegio de gastar un poco más de lo cotidiano.
2. No gastan en ropa, calzado, joyería y demás productos ostentosos
No todas las personas ricas gastan cantidades exorbitantes de dinero en su imagen personal. De hecho, muchos de ellos prefieren invertir sus ingresos en prendas, zapatos, collares, aretes, perfumes, lociones y demás productos que sean más económicos y no precisamente de marca. Reconocen que para verse bien no es necesario comprar cosas caras.
3. No gastan en automóviles del año
Hace unos días leía un artículo en donde —sorprendentemente— se hablaba de algunas de las grandes personalidades de Hollywood que cuentan con automóviles bastante modestos y económicos. Resulta curioso ver cómo ellos, y muchas otras personas con altos ingresos financieros, se inclinan más por la practicidad de un auto, que por su costo y apariencia.
4. No gastan en aparatos electrónicos de moda
Este tipo de personas procuran tener celulares, computadoras, pantallas, sistemas de audio y demás aparatos electrónicos que les funcionen correctamente, aunque no sean lo de moda. Inclusive, ellos gastan menos en este tipo de cuestiones que las personas con mayores desafíos económicos.
5. No gastan en cosas que ellos mismos pueden hacer
Cortar el césped, limpiar la casa, cambiar una llanta, preparar su comida, pedir un taxi para ir al supermercado y algunas otras actividades más, son el tipo de cosas que prefieren hacer ellos mismos —los ricos— antes que pagarle a alguna otra persona por hacerlo.
6. No gastan en escuelas o universidades caras
Es interesante ver cómo en algunos países las escuelas públicas cuentan con alumnos en situaciones económicas familiares bastante estables. Es decir, los padres —con buenos y considerables ingresos económicos— prefieren no gastar en colegios o universidades costosas para la educación de sus hijos. Esto no significa que no se preocupen por brindarles lo mejor, sino que sencillamente reconocen que el sistema público puede representar una buena y económica opción.
7. No gastan en caprichos de los hijos
Las personas ricas que valoran su trabajo y esfuerzo, no se permiten gastar su dinero en los banales gustos o lujos que sus hijos quieran darse. Por el contrario, procuran enseñarles el valor de sus ingresos económicos y la importancia de no derrocharlos en actividades o productos sin importancia.
Finalmente, recuerda que para convertirte en un individuo más estable y rico en cuanto a cuerpo, espíritu, mente y corazón, lo único que necesitas es no gastar tus energías, emociones y dinero, en cosas que no te brinden una felicidad duradera.
Tomado de familias.com
- Detalles
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daños a los mismos, porque forman parte del terreno o están anclados a él. Etimológicamente su denominación proviene de la palabra inmóvil. A efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre los mismos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.
Tomado de https://es.wikipedia.org/wiki/Inmueble
- Detalles
Puede que sea obvio: las personas solicitan créditos porque necesitan plata que no tienen. Pero el verdadero problema es, ¿por qué no la tienen y para qué la necesitan?
Una de las respuestas más comunes cuando se le pregunta a las personas por qué usa tanto la tarjeta de crédito o por qué tuvo que pedir un préstamo para hacer alguna compra de un producto o servicio, lo justifican en ‘porque no contaba con el dinero en ese mismo momento’ o ‘porque mis ingresos no son suficientes para mis gastos’.
Pero detrás de esto habría que analizar si realmente una persona es consciente de lo que significa una deuda y de las consecuencias que ello puede traer no sólo para sus finanzas, sino para su vida, en general. Quizás muchos dirían que sí: saben que no van a terminar pagando el mismo monto por el que solicitaron el crédito (a causa de la tasa de interés) y también saben que, de no pagarlo, pueden llegar a tener una muerte ‘financiera’ al ser reportados a las centrales de riesgo, como Datacrédito. Pero siempre dicen “no importa, yo alcanzo a pagarlo” o “para el próximo mes lo termino de pagar”.
Bueno, en sí, la deuda o endeudarse no es algo malo. Incluso, es algo que puede llegar a ser necesario en algún momento de la vida, especialmente, porque se necesita dinero para invertir en algo que pueda generar ganancias (como la vivienda o la educación); pero cuando hay otras razones para hacerlo y que no necesariamente implican “poner a trabajar” ese dinero prestado, las consecuencias pueden ser devastadoras.
Así, aquí le presentamos un top de las causas más comunes y menos convenientes que llevan a las personas a endeudarse, según BankRate,Lifehacker y Life With Amission:
1. Gasta más de lo que gana
Sí, es la más común. Las personas tienen grandes fallas en sus presupuestos y estilos de vida, lo que hace que nunca tengan dinero y siempre tengan que recurrir a tarjetas de crédito o préstamos de libre inversión para poder sobrellevar gastos comunes como alimentación, transporte o pago de servicios. Esto se genera, simplemente, porque la persona siente que puede llevar un estilo de vida de alto consumo: compra marcas lujosas, vive en sitios que no puede sostener o se da ‘gustos’ que sabe que no puede darse.
FP le recomienda “Los altos costos de una vida de apariencias”.
El verdadero problema con esto es que se convierte en un ciclo casi imparable: una vez empieza a ‘creerse más de lo que es’ querrá seguir manteniendo esa vida y el recortar gastos o pensar en una segunda fuente de ingresos no es algo que pase por la cabeza de esta persona.
La solución es básica y sencilla: no aparente, incluso, con usted mismo. Si sabe que tiene un ingreso que no es suficiente, busque recortar aquellas cosas que hacen que todo sea más caro de lo que puede pagar o considere seriamente en obtener un segundo trabajo y sacrifique su tiempo y vida personal, por mantener ese estilo de vida.
2. Las cuentas médicas
A cualquiera le puede pasar y esta razón es un poco más ‘pasable’ que la primera que mencionamos. Los costos médicos son altísimos y cuando se llega a presentar una enfermedad, o una situación un poco más grave que involucre hospitalización o medicamentos costosos, el bolsillo de la familia será el primero en sufrir, sea porque la situación sea suya o de algún ser querido.
No obstante, hay que ser inteligente a la hora de endeudarse por este motivo: tome créditos que pueda manejar, en plazos adecuados y que sean acordes con sus ingresos.
La solución: busque protegerse con programas de salud adecuados. A veces las personas no quieren hacer una inversión mes a mes porque consideran que tienen muy buena salud, pero ante un accidente o una enfermedad grave el total de la inversión mes a mes será la tercera parte de lo que usted terminaría pagando en un hospital, por no tener un seguro.
3. Impuestos
Tanto como ciudadanos, como empresas, siempre habrá una responsabilidad con el Estado. Y lo que pasa es que, cuando no se está acostumbrado a hacer los aportes (como un aumento de salario o la adquisición de un vehículo) el golpe puede ser mayor. El problema con esto es la falta de planificación y de información al respecto: usted siempre tiene que ser consciente de aquellos gastos extra que le pueden llegar a implicar las cosas en las que invierte, que compra o que gana que, aunque le generen felicidad o satisfacción, siempre pueden llegar a tener un costo.
La solución: infórmese y a tiempo. No sirve de nada que usted compre un carro en septiembre y al siguiente año, en febrero, se entere que tenía que pagar impuestos, porque seguramente es algo que no habrá presupuestado y, por lo tanto, le tocará endeudarse.
Lea “Cinco productos y servicios que nunca, nunca, debe pagar con su tarjeta de crédito”.
4. Empleo informal
Muchas personas tienden a pensar que esta situación es algo temporal y continuarán buscando la forma de formalizarse. Pero el tema es que esto puede tener un efecto en su vida, sobre todo si tiene que endeudarse a fin de mes. Muchas veces este tipo de trabajos no ofrecen condiciones seguras de ingreso, a pesar de que usted le dedique tiempo y esfuerzo. Entonces tenga presente que usted no puede contar con dinero que aún no tiene en su bolsillo.
La solución: siempre que inicie un trabajo de este tipo debe asegurarse de las condiciones y ser consciente de la posibilidad de que no le paguen o que no sea el monto esperado. Así, lo importante es que calcule sus gastos, considere sus ahorros y quizá piense en buscar un segundo empleo.
5. Costos funerarios
Nadie planea cuándo ni cómo morir. Y cuando no se está preparado para ello, la deuda que puede llegar a adquirir es bastante grande porque nunca pensó que fuera a necesitar de tanto dinero para cubrir un evento de esa magnitud, que puede sobrepasar los $5 millones.
La solución: asegúrese desde ya. Considere “Lo que le cuesta no prever una muerte”
6. Deudas heredadas
Muchas personas tienen la falsa creencia que una vez sus familiares fallecen, sus deudas lo hacen con ellos. El tema es que esto no sucede con todas las deudas y puede que algunas de ellas sean heredadas por las personas que quedan en el testamento. Eso sí, muchas de ellas pueden cobrarse con la misma herencia que deja la persona, pero cuando el heredero quiere mantener esa propiedad que puede estar con la deuda, tendrá que sacar de su propio bolsillo o buscar la forma de llegar a un acuerdo con la entidad financiera para lograrlo.
Pero esto también puede ser el caso, no necesariamente de una herencia, sino de un préstamo. Si usted sirvió como fiador o codeudor de alguien que no pudo pagar su deuda, quizás le toque sacar de sus ahorros o tomar préstamos con el fin de evitar que su nombre sea reportado a las centrales de riesgo.
La solución: tenga precaución con este tipo de situaciones.
7. El divorcio
Casi como una boda, el divorcio puede llegar a tener unos costos altísimos para los que una persona nunca puede estar preparada. Implica gastos notariales, de abogados y pues la pérdida de ciertos activos o la división misma del patrimonio. Además, hay que tener en cuenta también las deudas conjuntas y el mismo hecho de que, de ahora en adelante, los gastos diarios ya no irán más divididos en dos, lo que implica una reforma total de su estilo de vida y de su presupuesto.
La solución: siempre es bueno contar con un ahorro adicional, al estilo de un ‘fondo de emergencia’ y dejar claras las condiciones económicas, con su pareja, desde el mismo momento del matrimonio.
8. No sabe sobre el dinero
Ya sea porque en su familia nunca le inculcó hábitos de ahorro o inversión o simplemente porque nunca tuvo la necesidad de tener que hacer una correcta administración de su dinero, puede que no comprenda cómo funciona la economía y, directamente, el dinero. Es algo que no siempre se aprende en el colegio, pero una vez usted es adulto tiene que asumir la responsabilidad y desarrollar ese interés en saber cómo funcionan las cosas.
Esto también tiene que ver con habilidades de comunicación, con el hecho de poder hablar con su familia o su pareja sobre dinero sin tener que temer al respecto.
La solución: capacítese, interésese en esto, pregunte y pida consejo y, lo más importante, lea Finanzas Personales.
Tomado de finanzaspersonales.com.co