El artículo 122 de la Ley 1943 de diciembre 28 de 2018 se encargó de derogar el artículo 491 del ET, el cual impedía que el IVA de los activos fijos se pudiera tomar como valor descontable. Adicionalmente, la misma ley estableció un nuevo tratamiento fiscal para el IVA de los bienes de capital.
Entre los múltiples cambios que la Ley 1943 de diciembre 28 de 2018 introdujo al tema del impuesto sobre las ventas, es importante destacar aquellos que se relacionan con el tratamiento fiscal que se podrá dar a partir del 2019 para el IVA cancelado en la compra o importación de los activos fijos.
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Nota de actualización: la Ley 1943 de 2018 fue reemplazada por la Ley 2010 de 2019, que mantuvo en lo esencial el tratamiento del IVA en bienes de capital. Revise la norma vigente antes de aplicarlo.
Qué significa para una empresa del sector inmobiliario
Una inmobiliaria, una constructora o una empresa de administración de propiedades compra equipos, vehículos, maquinaria o tecnología. El IVA pagado en esos activos puede tener un tratamiento fiscal favorable, según la norma vigente, siempre que se cumplan los requisitos.
Puntos a revisar antes de comprar
- Si el activo se destina a la actividad productora de renta.
- Si usted es responsable de IVA o no, porque eso cambia cómo puede usar el impuesto pagado.
- Que la factura electrónica esté a nombre de la empresa y con los requisitos completos.
Atención: la compra de un inmueble no funciona igual que la de un equipo. La venta de inmuebles tiene reglas propias de IVA e impuestos; consúltelas antes de cerrar el negocio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un bien de capital?
Es un activo que se usa para producir otros bienes o prestar servicios, como maquinaria o equipos, y no para revenderlo.
