Están obligados a discriminar en forma individualizada el detalle de la totalidad de los pagos a terceros solo con aquellos a quienes efectuaron pagos o causaciones que acumulados por todos los conceptos sí hayan sido iguales o superiores a $100.000 (si son por conceptos distintos a salarios y pagos laborales) o pagos que hayan sido iguales o superiores a $5.000.000 (si son por concepto de salarios y demás pagos laborales). Los pagos y/o causaciones que no superan esos topes los pueden agrupar bajo el NIT “222.222.222 cuantías menores” según el concepto a que correspondan (ver parágrafos 1 y 5 del numeral 18.2 del artículo 18 de la Resolución 220 del 2014).
* Material relacionado: Resolución 111 del 2015
Nota de actualización: los topes citados corresponden al año 2015. La DIAN fija cada año quiénes deben reportar y desde qué montos.
Sus arriendos ya están en la DIAN
Las inmobiliarias, las empresas y otros agentes retenedores reportan en el formato 1001 los pagos que hacen a terceros, incluidos los arriendos, junto con las retenciones practicadas. Por eso, cuando un propietario no declara sus arriendos, la DIAN suele detectarlo al cruzar la información.
Qué debe hacer el propietario
- Pedir cada año el certificado de ingresos y retenciones a la inmobiliaria o al inquilino empresa.
- Comparar ese certificado con lo que realmente recibió.
- Revisar la información exógena que la DIAN tiene de usted en su portal antes de declarar.
- Si encuentra un error, pedir la corrección a quien reportó.
Consejo: la retención que le practicaron en los arriendos es un anticipo de su impuesto. No olvide restarla en la declaración.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo mi información exógena?
En el portal de la DIAN, con su usuario, en la opción de consulta de información reportada por terceros.
