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¿Qué es el Multiple Listing Service MLS?
El Multiple Listing Service MLS o Servicio de listado múltiple SLM traducido al español, define la colaboración entre profesionales del sector inmobiliario.
La colaboración viene dada principalmente por compartir el inmueble captado, de forma que cualquier asociado de la MLS, puede comercializarlo.
Las MLS tienen además un protocolo o guía de proceso que deben aceptar todos sus asociados, y que regulan el correcto funcionamiento de las mismas y establecen las reglas de colaboración entre los socios.
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Ley de pago a plazos justos
Por fín una norma que protege al microempresario y emprendedor en términos de flujo de caja ofreciendo una ley de pago a plazos justos. Pero aún así, no me parecen plazos justos; el plazo máximo no debería superar el de los compromisos crediticios promedio, como los son 30 días, tal como lo son los créditos bancarios. No les parece?.
Sancionada por Iván Duque, la Ley de Pago a Plazos Justos para proteger además el empleo en el país.
Tiene como objetivo acabar con el abuso de las grandes y medianas empresas con las microempresas con las cuales se financian absurdamente en estos momentos contratando plazos de locura para el pago de sus facturas, sometiéndolas a niveles altísimos de baja liquidez, los cuales a su vez afectan los pagos mensuales de sus compromisos.
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📜Hasta el 31 de octubre de 2020 se pagará el 80% del capital de impuetos distritales sin intereses ni sanciones | Decreto 678 de 2020
El Artículo 7 del nombrado decreto dicta lo siguiente:
"Recuperación de cartera a favor de entidades territoriales. Con el fin de que las entidades territoriales recuperen su cartera y generen mayor liquidez, así como la posibilidad de aliviar la situación económica de los deudores, los contribuyentes, responsables, agentes retenedores y demás obligados accederán a los siguientes beneficios en relación con los impuestos, tasas, contribuciones y multas pendientes de pago a la entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo:
• Hasta el 31 de octubre de 2020 se pagará el 80% del capital sin intereses ni sanciones.
• Entre el 1 de noviembre de 2020 y hasta el 31 diciembre se pagará el 90% del capital sin intereses ni sanciones.
• Entre el1 de enero de 2021 y hasta el31 de mayo de 2021 se pagará el 100% del capital sin intereses ni sanciones."
Para todos aquellos que disponen de liquidez es un momento oportuno para pagar y evitar sanciones.
Por C.P Néstor Andrade
Descargar:
📜 Decreto 678 del 20 de mayo de 2020
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👉Ventas inmobiliarias han bajado quizás en 80% o mas por causa del Covid-19!
Ante esta crisis sanitaria por el Covid19, los profesionales inmobiliarios, agentes, brokers e inmobiliarias han adaptado sus actividades y se han volcado hacia las redes sociales, servicios de mensajería, videollamadas y videoconferencias.
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Ánimo para los que somos independientes!.
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¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público?
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¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público?
Para algunos seguidores que me han preguntado en reiteradas ocasiones: ¿cómo les demuestro que el teletrabajo o los servicios virtuales funcionan para el contador público!
La respuesta es la siguiente:
Si, ¿pero qué vendo en línea?.
La prueba de que si funciona!
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Comparto este informe de la firma Deloitte sobre la Ley de crecimiento económico para su análisis y archivo para posteriores consultas.
Descárguelo aquí!
Informe en pdf- Ley de Crecimiento Ecnómico
Cordialmente,
C.P. NESTOR ANDRADE
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Las habilidades de un agente inmobiliario van mas allá de las habilidades en el manejo de técnicas tradicionales de venta, suponen hoy día, adicional a un sin número de competencias tener y potenciar habilidades con las nuevas tecnologías.
No es fácil entonces para el emprendedor salir al ruedo con información mínima y pretender tener éxito en las actividades inmobiliarias. Es aquí donde muchos desisten en recorrer ese camino desconocido.
Con esta charla se integran dos entrenamientos que suman una intensidad de 8 horas:
1. Primer entrenamiento: Agente Inmobiliario Independiente.
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Cambios importantes de la Reforma tributaria 2019
En primer lugar la reforma tributaria 2019 le dió el tratamiento de ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional al componente inflacionario de los rendimientos financieros.
En segundo lugar, la reforma tributaria 2019 redujo el porcentaje de la renta presuntiva para el año gravable 2020, del 1,5 % al 0,5 %.
En tercer lugar, se creó nuevamente el impuesto complementario de normalización tributaria para el año gravable 2020. Además, se aumentó su tarifa del 13% al 15%.
En cuatro lugar, la reforma tributaria 2019 estipuló tres (3) días sin IVA para el año 2020.
En quinto lugar, la reforma tributaria 2019 excluyó del IVA las cirugías estéticas y tratamientos de belleza.
En sexto lugar, se extendió el beneficio de auditoría para el año gravable 2021.
Estos algunos puntos importantes a tener en cuenta sobre la reforma tributaria 2019.
Por otro lado y no menos importante, la reforma tributaria 2019 para los jubilados que reciben pensiones equivalentes a dos salarios mínimos, se aprobó un artículo que reduce gradualmente los aportes a salud del 12% al 4%. En principio, el próximo año se reducirá al 8% y en 2022 al 4% para los de un salario mínimo y del 12 al 10% para los jubilados con dos salarios mínimos.
Con respecto a los tres días sin iva al año se aclara que las familias podrán adquirir vestuario, calzado, útiles, algunas tecnologías, a precios más bajos, ya que no tendrán que pagar este impuesto.
Algunos cambios en tarifas, por ejemplo este en el que pasan del 19% a 5% en IVA bicicletas y motos “E” que estén por encima de 1.700.000 pesos y bicicletas por debajo de ese valor pagarán cero IVA.
Lea también: tabla-de-retencion-en-la-fuente-2020-conceptos-y-tarifas-mas-importantes-y-utilizadas
Otros alcances del la reforma tributaria 2019
De igual manera se autorizó el aumento del impuesto a los dividendos en el exterior, la sobretasa al sistema financiero, los recursos que aportará el Estado para garantizar la prestación del servicio de energía en la Costa Caribe y la creación de la Comisión de Estudio de los Beneficios Tributarios.
Los legisladores también le dieron el visto bueno a la normalización tributaria para los colombianos que tiene propiedades en el extranjero, con lo cual el Gobierno espera recaudar $1 billón en 2020 y el Régimen Simple, que ya cuenta con más 8.000 empresas registradas.
Asimismo, se autorizó la creación del Fondo de Sostenibilidad Financiera del Sector Eléctrico (Fonse), a través del cual el Gobierno asignará una partida presupuestal anual de $2 billones desde 2021 a 2024 para garantizar la prestación del servicio de energía en la Costa Caribe.
Un nuevo artículo estableció la reforma tributaria 2019, por primera vez en Colombia, la creación de una sobretasa a las concesiones de playa que hay en todo el país.
Se avaló temas como subir ingreso neto que deben tener los colombianos para declarar renta de $2,9 millones a $3,2 millones.
Por C.P. Néstor Andrade
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Fuente: senado.gov.co
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